跨界狂潮倒逼企業升級,精裝修迎來家居新機遇

時間:2018-4-25 15:52:00 來源:騰訊家居 添加人:admin

  近年來,內憂外患使得家居企業壓力激增。內憂,即家居業利潤率降低,成本和費用不斷提高,客戶需求卻日漸難以捉摸;外患,不僅是指同行競爭越來越激烈,來自其他行業的競爭者也在瘋狂生長。而且,這些來自業外的競爭者往往是其它產業大佬,有足夠的資本來實現“跨界”。

  瞄準家居行業的“跨界大佬”

  地產,作為家具業的上游產業,屢現跨界者:大佬碧桂園,外人都知道它除了做樓盤、酒店,還辦學校,有自己的物業管理公司、建筑公司、設計院,但卻很少人知道它還有自己的水泥廠、家具廠,“一條龍”式包攬上下游產業鏈的所有生意。

  在肇慶大旺高新區,碧桂園投資近20億元,興建肇慶市現代筑美家居有限公司,主要生產家具 、地板、櫥柜、衛浴柜、衣柜等成品家居用品。現擁有研發團隊 200余人,員工 4000 多人,年產能達50億元。并且擬在馬來西亞籌建海外生產基地,在華東地區籌建國內第二大生產基地。

  恒大,熱衷聯姻家具企業,與全友家私、雙虎家私成立“家居聯盟”,購買恒大樓盤的業主品牌家居券;聯手索菲亞、曲美,建立河南恒大家居產業園,恒大從來不缺家居“朋友圈”。

  除了上游地產大佬,還有其他行業的入侵者。互聯網大佬雷軍帶領著小米團隊涉足智能家居,雷軍更是在全國兩會上提案:加快制定智能家居國家標準,自2013年開始行動的小米智能家居,與華潤置地、金地等地產商合作,米家品牌不脛而走。百度、京東等互聯網巨頭紛紛入局。

  管道龍頭聯塑集團在廣東鶴山成立廣東聯塑領尚櫥柜有限公司,并打造城市商業綜合體——領尚環球之家,涵蓋泛家居、休閑娛樂、寫字樓等多種業態。

  政策引導,精裝修大勢所趨

  政府決策:住建部早就印發了《商品住宅裝修一次到位實施細則》,要求住宅開發單位必須更新觀念,建造全裝修住宅。《實施細節》中提到,“推行裝修一次到位的根本目的在于:逐步取消毛坯房,直接向消費者提供全裝修成品房;規范裝修市場,促使住宅裝修生產從無序走向有序。”

  現在在北京、廣州、廈門、沈陽、上海、深圳和杭州等城市,都提出進行新建住宅精裝修試點,精裝修住宅的占比也在逐年提高。

  精裝市場需求大

  從消費市場來看,越來越多的人有了“拎包入住”的需求,精裝房市場逐年增大。

  都市精英:這類購房者每天奔波在工作、生意場所,不遠花時間在裝修上,還有部分是方便出差、閑時出租用。

  外地購房者:因缺少時間且人生地不熟,自己裝修困難多;或是二次置業者,因經歷過一次置業時的裝修辛苦,寧愿省點力氣,有的則是想感受下新奇和。

  年輕人群:一是比較容易接受新事物;二是經驗不足;三是為了省時省力,選定好裝修風格,其余交給開發商。

  在相關政策與消費市場的共同作用下,跨界大佬們也做出了相應的部署:碧桂園的精裝樓盤,用上自己的家居產品;恒大的樓盤,用上合作家居廠商的家居產品;聯塑,更是打造一站式泛家居城市商業綜合體,小米智能家居則與地產商合作,讓自家的產品走入業主家庭。這些異業大佬們,正整合家居行業資源,讓越來越多的精裝房成為趨勢。

  有專家稱,行業競爭的加劇,根源是各方競爭者能力的增強,從根本上顛覆一個行業競爭格局的,往往是外來的競爭者——例如互聯網對實體行業的顛覆。面對來勢洶洶的跨界者,傳統家居企業家只有做好自己,加強科研創新,生產優質家居產品,擁有核心競爭力,滿足消費需求,才能在日趨激烈的市場競爭中生存下來。

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